Vous avez investi dans un logement, un gîte, ou un local professionnel en Bretagne. Et si l’installation d’une borne IRVE devenait l’un des investissements les plus rentables que vous puissiez faire aujourd’hui ? Au-delà du confort de recharge, c’est votre patrimoine, votre attractivité touristique et votre conformité légale qui sont en jeu.
Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Une borne, un argument de vente
Le marché immobilier évolue vite. Les acquéreurs de maisons individuelles, les repreneurs de locaux commerciaux ou les acheteurs de copropriétés regardent désormais la présence d’une borne de recharge électrique comme un critère concret de modernité — au même titre que la fibre ou un DPE favorable. En Bretagne, région où la voiture reste le principal mode de déplacement, équiper son bien d’une infrastructure de recharge, c’est lui donner une longueur d’avance sur le marché.
Plusieurs études du marché immobilier indiquent que la présence d’une borne de recharge peut valoriser un bien de 3 à 5 %, selon l’emplacement et le type de logement. Pour un bien à 300 000 €, c’est potentiellement 9 000 € de plus à la revente — bien au-delà du coût de l’installation.
Gîtes et hébergements : la borne IRVE comme argument de réservation
La Bretagne accueille chaque année des millions de touristes. Une part croissante d’entre eux voyagent en véhicule électrique — et ils planifient leurs étapes en fonction des points de recharge disponibles. Sur les plateformes comme Airbnb, Gîtes de France ou Booking, un gîte ou une chambre d’hôtes équipée d’une borne se distingue immédiatement dans les résultats de recherche. Le filtre « recharge électrique » est de plus en plus utilisé.
Des propriétaires de gîtes installés près de Saint-Malo ou dans le Finistère témoignent d’une augmentation de leur taux de réservation après l’installation d’une borne. Certains indiquent même une clientèle plus fidèle, moins sensible au prix, et générant plus de nuits par séjour. L’argument « on peut recharger sur place » fait désormais partie des décisions de réservation au même titre que la wifi ou la piscine.
La loi LOM : une obligation qui devient une opportunité
La loi d’Orientation des Mobilités (LOM) impose aux bâtiments tertiaires et aux ensembles résidentiels neufs ou en rénovation de prévoir des infrastructures de recharge. Mais au-delà de la contrainte réglementaire, c’est une opportunité d’anticiper : les bâtiments qui se mettent en conformité aujourd’hui éviteront des travaux plus coûteux demain. Et ceux qui vont au-delà de l’obligation minimale — en installant une borne fonctionnelle plutôt que le simple câblage pré-équipé — proposent un bien véritablement prêt à l’usage.
Pourquoi faire appel à un installateur local certifié ?
Une installation réalisée par un technicien certifié IRVE garantit la conformité aux normes NF C 15-100 et au décret IRVE. C’est une condition sine qua non pour bénéficier des aides du programme ADVENIR, des certificats d’économies d’énergie (CEE) ou de la TVA réduite. C’est aussi ce qui permet de valoriser l’installation dans un dossier de vente ou de location, en fournissant une attestation de conformité.
En Bretagne, faire appel à un installateur local, c’est aussi s’assurer d’une intervention rapide, d’une connaissance des contraintes locales — humidité côtière, anciens réseaux électriques, configuration des bâtiments ruraux — et d’un interlocuteur disponible après la pose. Esus Solution, basé en Bretagne et certifié IRVE, intervient dans les quatre départements bretons et accompagne chaque projet de l’étude au dépôt des dossiers d’aides.
En résumé : calculer le vrai retour sur investissement
Une installation de borne pour un particulier coûte en moyenne entre 1 200 et 2 000 € TTC en Bretagne, avant déduction des aides. Avec le programme ADVENIR et les CEE, le reste à charge peut descendre sous les 800 €. Mis en regard d’une valorisation immobilière de plusieurs milliers d’euros et d’économies de recharge quotidiennes, le calcul est rapidement favorable.
Pour un gîte ou un hôtel, la logique est similaire : l’investissement est partiellement subventionné, se rentabilise via l’attractivité tarifaire, et positionne l’hébergement sur un segment en forte croissance. La borne n’est plus une dépense : c’est un actif.
Vous souhaitez évaluer le potentiel de votre bien ou lancer votre projet ? Découvrez comment Esus Solution gère l’installation de borne IRVE en Bretagne, de l’étude technique à la mise en service, en passant par le montage des dossiers d’aides.
